Wir prüfen jedes Objekt, rechnen ehrlich und begleiten dich Schritt für Schritt — von der ersten Frage bis zur fertigen Kapitalanlage. Du brauchst kein Fachwissen, nur Mut zum ersten Schritt.
Der Gewinn liegt im Einkauf — nicht im Zinssatz. Ob sich eine Kapitalanlage rechnet, entscheidet sich beim Kaufpreis und im System dahinter. Die meisten scheitern nicht an der Immobilie, sondern daran, dass sie es allein versuchen.
Vollzeitjob, Familie, Alltag. Wer hat schon Stunden für Objektsuche, Banktermine und Mieteranrufe?
Makler, Bank, Notar, Handwerker, Verwaltung, Steuerberater — viele Ansprechpartner, keiner denkt für dich mit.
Problemobjekt, versteckte Kosten, Mietausfall — diese Angst hält die meisten vom ersten Schritt ab.
Die Lösung ist nicht mehr Wissen — sondern ein Partner, der richtig einkauft, jedes Objekt selbst kennt und für jede Zahl geradesteht.
Warum überhaupt Immobilien? Weil sie etwas können, was Aktien und Sparbuch nicht können.
Eine Immobilie brennt nicht ab und verschwindet nicht über Nacht — ein Wert, den du anfassen und vererben kannst.
Mieten und Werte steigen mit der Inflation. Dein Vermögen bleibt real erhalten, statt auf dem Konto zu schrumpfen.
Wohnen ist ein Grundbedürfnis. Zuwanderung in Ballungsräume und mehr Single-Haushalte halten die Nachfrage hoch.
Über Finanzierung und Abschreibung arbeiten Bank, Mieter und Finanzamt mit — wenig Eigenkapital, große Wirkung.
Wir investieren dort, wo wir den Markt aus eigener Erfahrung kennen — mit harten Standortdaten statt Bauchgefühl. Fahr über eine Region oder tippe sie an.
Geprüfte Objekte aus unserer Pipeline — wähl deine Region und sieh die Eckdaten. Mit „Im Rechner kalkulieren" berechnest du dein Investment direkt.
Gib dein Bruttogehalt ein und sieh am Beispielobjekt, wie viel Steuer du über die Abschreibung (AfA) sparst — und welches Vermögen in zehn Jahren entsteht.
Dein verfügbares Netto bleibt nicht nur erhalten — der Steuervorteil der Immobilie hebt es sogar, und gleichzeitig baust du mit jeder Rate echtes Vermögen auf (Tilgung + Wertsteigerung). Dein Geld zahlt nicht länger nur Steuern und Miete, sondern arbeitet für dich.
Für viele Anleger ist die Steuer das stärkste Argument. So holst du sie dir zurück.
Du schreibst den Gebäudewert jährlich ab — regulär 2–3 %, mit Sonder-/Sanierungs-AfA bis zu 5 %. Das mindert dein zu versteuerndes Einkommen.
Zinsen, Verwaltung, Instandhaltung — absetzbar. Verluste aus der Vermietung senken direkt deine Steuerlast.
Bei denkmalgeschützten oder kernsanierten Objekten bis zu 100 % der Sanierungskosten in 12 Jahren (8 J × 9 %, 4 J × 7 %) — unser Spezialgebiet.
300.000 € · 4 % AfA = rund 10.000 €/Jahr absetzbar. Bei 42 % Grenzsteuersatz: ca. 4.300 € weniger Steuern — Jahr für Jahr.
Vereinfachte Beispielwerte — keine Steuerberatung. Höhe und Dauer hängen von Objekt und persönlicher Situation ab.
Die gesetzliche Rente reicht für die wenigsten. Eine Immobilie schließt deine Rentenlücke — und schafft etwas Bleibendes für dich und deine Familie: greifbar, sicher, vererbbar. Während Mieter und Inflation für dich arbeiten, wächst dein Vermögen Monat für Monat.
Ein Ansprechpartner, ein klarer Prozess — in rund fünf Wochen vom Erstgespräch zum Eigentümer. Scroll dich durch die Schritte.
Alles aus einer Hand — ein Ansprechpartner für das Gesamtergebnis. Keine Lücken, keine Überraschungen.
Im Erstgespräch klären wir deine Ziele, deinen Rahmen — und wie Kapitalanlage wirklich für dich funktioniert.
Du bekommst Zugang zu geprüften, renditestarken Objekten mit transparenter Kalkulation — passend zu deinen Zielen.
Wir begleiten dich bei Finanzierung und Abwicklung — bis der Schlüssel in deiner Hand liegt.
Auf Wunsch übernehmen wir Vermietung & Verwaltung — du baust entspannt dein Vermögen auf.
Ein Objekt ist erst der Anfang: Wir helfen dir, gezielt weitere Objekte nachzukaufen und dein Vermögen Stück für Stück zu skalieren.
Was andere an viele Dienstleister vergeben, läuft bei uns in einer Gruppe: Off-Market-Netzwerk, Finanzierung über unsere Bankenkontakte, eigene Handwerker und eigene Hausverwaltung. Deshalb kennen wir jedes Objekt aus eigener Hand und stehen für jede Zahl gerade.
Durch unser Netzwerk bekommen wir Objekte, an die kaum jemand drankommt — oft schon, bevor sie öffentlich werden.
Wir organisieren deine Finanzierung über unser Bankennetzwerk — zu Konditionen, an die du allein kaum kommst. Plus ingenieurgeführte Projektentwicklung in-house.
Rund 20 feste Handwerker in unseren eigenen Gewerken sanieren jedes Objekt selbst — keine anonymen Subunternehmer.
Eine eigenständige Hausverwaltung in der Gruppe nimmt deine Objekte auf und betreut sie über den gesamten Lebenszyklus.
Was wir behaupten, zeigen wir: Zieh in den Bildern den Regler und vergleiche Vorher und Nachher — gleiche Perspektive, echtes Ergebnis.
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VorherNachher‹›Ich bin Dipl.-Ing. (FH) Dennis Penz, Geschäftsführer der PENZ Investment Gruppe aus Limburg an der Lahn. Seit vielen Jahren lebe ich Immobilien — vom Ankauf über die Sanierung und Finanzierung bis zur Vermietung in der Rhein-Main-Region und im Limburg-Weilburg-Gebiet.
Angefangen habe ich genau dort, wo du heute stehst: mit meinem ersten eigenen Objekt — das ich selbst saniert habe, mit eigenen Händen. Genau deshalb kenne ich jedes Gewerk und jede Zahl aus eigener Erfahrung, von A bis Z. Diese operative Tiefe steckt heute in jedem Objekt, das wir dir anbieten.
Bei uns bekommst du keine anonyme Vertriebsmaschine, sondern einen Partner, der jedes Objekt selbst kennt und für den Wort gilt. Das ist mein Anspruch — und mein Versprechen an dich.
Warum ich das mache? Weil ich gesehen habe, wie viele Menschen vor dem ersten Schritt zurückschrecken — aus Angst, etwas falsch zu machen. Genau diese Angst will ich dir nehmen: mit echten Objekten, ehrlichen Zahlen und jemandem, der mit dir im selben Boot sitzt.
Kein Investment ist ohne Risiko. Was du wissen solltest — offen auf den Tisch.
Immobilien sind kein schneller Trade. Plane mit 10+ Jahren — auch wegen der steuerlichen Spekulationsfrist.
Wir kennen jedes Objekt aus eigener Hand — weil wir selbst sanieren. Kein Pfusch, keine kaschierten Mängel.
Wir rechnen konservativ — keine geschönten Annahmen. Du siehst echte Zahlen, auch wenn sie mal nüchtern sind.
Du sendest deine Anfrage, bekommst eine Bestätigung und innerhalb von 48 Stunden ein persönliches Erstgespräch. Danach prüfen wir gemeinsam, welche Objekte zu dir passen.
Nichts. Das Erstgespräch ist unverbindlich und kostenlos — es dient dazu, deine Ziele und unsere Möglichkeiten abzugleichen.
Ja. Wir organisieren deine Finanzierung über unser Bankennetzwerk — zu Konditionen, an die du allein kaum kommst, und sauber strukturiert von der ersten Anfrage bis zur Auszahlung.
Auf Wunsch ja. Vermietung und Verwaltung übernehmen wir auf Wunsch — du hast einen Ansprechpartner über den gesamten Lebenszyklus.
Unsere operative Tiefe. Wir verkaufen keine Objekte vom Reißbrett, sondern Bestand, den wir selbst saniert und bewirtschaftet haben. Wir kennen jedes Objekt aus eigener Hand.
Schwerpunkt ist die Rhein-Main-Region und das Limburg-Weilburg-Gebiet — dort, wo wir den Markt aus jahrelanger Arbeit kennen.
Ein Gespräch, das dich nichts kostet — außer 30 Minuten. Danach weißt du, ob wir zueinander passen.